Seguro residencial: É importante se precaver contra possíveis incidentes e garantir segurança para o seu patrimônio
A compra de uma casa própria – seja ela de madeira ou alvenaria – está entre os objetivos mais almejados pelos brasileiros. Ter o próprio imóvel garante, principalmente, estabilidade, segurança e conforto para a família.
Ainda assim, é menos usual fazer um seguro para a casa própria do que para um automóvel, por exemplo. Essa menor adesão se dá por desconhecimento ou mesmo pela falta de cultura da contratação do seguro residencial.
Morar em casas localizadas em regiões com grande incidência de vendavais ou alagamentos, ou até mesmo em local em que o fornecimento de energia elétrica não seja muito estável, com picos de luz frequentes é arriscado para o imóvel. Nesses casos, uma apólice para cobrir a reposição dos bens e uma eventual reconstrução da casa pode valer muito a pena. O custo de um seguro-residência abrangente não costuma ultrapassar 0,5% do valor do imóvel, chegando, quando muito, a 1% desse valor, ao passo que o seguro de carro costuma variar entre 3% e 9% do valor do veículo.
Seguro para casas de madeira
Ainda mais comuns em meios rurais e no campo, as casas de madeira são aconchegantes e de construção rápida. As empresas que vendem e montam as casas de madeira são obrigadas por lei a dar cinco anos de garantia em caso de problemas estruturais. Além disso, com uma boa construção e manutenção, essas casas costumam ter vida útil bastante extensa, sendo reconhecidas construções de quase meio milênio.
As casas de madeira podem ser seguradas da mesma forma que uma casa de alvenaria. Para calcular o preço final do seguro residencial, delibera-se o valor do imóvel, o valor de indenização, a quantidade de coberturas, a franquia, o tipo do imóvel, os equipamentos de segurança, entre outros.
O valor de contratação não é alto. O seguro não costuma passar nem 1% do valor de reconstrução do imóvel. Isto quer dizer que se o valor da sua casa for de R$200 mil, o seguro dificilmente vai passar R$2 mil. Sendo assim, com um pequeno investimento você garante a proteção da sua residência com diversas coberturas.
Como a seguradora calcula o valor da indenização?
Se houver perda total da sua residência e pertences, o limite máximo de indenização vai corresponder ao valor da avaliação do seu imóvel, determinado na apólice.
Deduções
O cálculo da indenização vai levar em conta o custo de reposição ao preço corrente do dia e local do sinistro, diminuindo a depreciação pelo uso, idade e estado de conservação do imóvel.
As seguradoras limitam indenizações, sem aplicar os critérios de depreciação, anos de uso e localização, a duas vezes o valor de novo do imóvel.
Mas se o sinistro ocorrido no seu imóvel também atingir a residência de vizinhos e se você contratou o seguro de responsabilidade civil, a indenização prevista para essa cobertura é independente do valor de avaliação da sua casa. Porém, a garantia de responsabilidade civil depende da comprovação, como o nome diz, de que você foi responsável pelo dano ao imóvel alheio.
Qual é o prazo para o pagamento da indenização?
O prazo para você receber a indenização é de 30 dias. Se a seguradora demorar mais do que esse tempo, deverá pagar juros e multa, além de corrigir a importância devida. Esses critérios, contudo, têm que constar no contrato.
Mas a contagem do prazo pode ser suspensa, quando a seguradora solicitar novos documentos para esclarecer dúvidas na análise das informações sobre o sinistro.
Verifique na sua apólice os documentos exigidos para cada uma das coberturas que você contratou. Isso já facilita a agilização da indenização.
Recorra a seu corretor para acompanhar o processo e, se houver necessidades urgentes, peça adiantamento da parte da indenização que já estiver reconhecida como devida.
É importante realizar a contratação de um seguro residencial e existem plataformas digitais que disponibilizam a simulação de um contrato detalhado. Pesquise sobre as seguradoras para que dessa forma a convivência na sua casa de madeira seja à prova de riscos.
Por Caroline Nunes
